房贷无力偿还

针对您进一步想了解的申请延期还贷问题，根据常规操作，申请延期还贷通常需要借款人因特殊原因（如失业、疾病等）暂时无法按时还款。在【解答内容】中虽未直接提及具体条件和流程，但一般需向银行提交相关证明材料，如收入证明、医院诊断书等，并填写延期还款申请表。银行会根据实际情况进行审核，决定是否同意延期。此操作依据的是银行内部贷款管理相关规定及与借款人签订的贷款合同中的相关条款。
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从法律角度来看，如果银行因您无力偿还房贷而拍卖房产，您通常只需承担欠银行的贷款本金、利息及因拍卖产生的合理费用（如拍卖佣金）。但具体还需根据贷款合同及拍卖协议来确定。若拍卖所得款项超出欠款总额，超出部分应归还给您。若不足，您可能还需承担剩余债务。
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关于您提到的通过转让房屋偿还贷款的问题，需注意以下几点：1.需征得银行同意，并与银行协商转让后的贷款处理事宜；2.确保转让合同合法有效，明确款项支付方式及时间；3.在收到转让款项后，及时归还银行贷款，避免产生逾期费用或影响信用记录。