如果离婚，房子该如何处理

（一）对于一方婚前全款买且登记在自己名下的房子，另一方在离婚时不要试图去分割该房产，应尊重其个人财产属性。
（二）若一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，另一方可以要求首付方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿，双方可先协商补偿金额。
（三）婚后用共同财产购买的房子，夫妻双方可先自行协商处理方案，如一方得房给另一方折价款等；若协商不成，可向法院起诉，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时房子处理依具体情况而定。一方婚前全款买且登记在自己名下的房子是个人财产，另一方无权分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下都是共同财产。
2.针对不同情况可采取的措施：对于婚前全款房，无需分割，明确产权归属即可。婚前首付婚后还贷的房子，双方可先协商补偿金额，协商不成可找专业评估机构确定增值部分价值，再进行合理补偿。婚后共同财产购买的房子，双方先协议处理，若协议不成向法院起诉，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，获得房子一方给予另一方折价款。
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结论：
离婚时房子处理依具体情况不同而有差异，婚前全款且登记在一方名下为个人财产，另一方无权分割；婚前首付婚后共同还贷，房子一般归首付方，需补偿另一方；婚后用共同财产购买则为共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房子归属及分割情况做了如上规定。一方婚前全款买且登记在自己名下，这是其在婚前就拥有的财产权益，所以离婚时另一方不能分割。婚前付首付婚后共同还贷，虽然房子登记在首付方名下，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的结果，所以获得房子一方要对另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房子，体现了夫妻双方的共同投入，因此属于共同财产。法院判决时会考虑子女、女方和无过错方权益。如果您在离婚房产分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是其个人财产，离婚时另一方不能分。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷和增值部分，得房一方要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下都是共同财产。先双方协议处理，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，可能一方得房给另一方折价款。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产明确为个人财产，离婚时另一方无法分割，这体现了对婚前个人财产的保护。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，首付方需对另一方补偿，平衡了双方在购房中的投入与贡献。
（3）婚后用夫妻共同财产买房，无论登记在哪方名下均为共同财产。先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能采取一方得房给另一方折价款方式分割，保障了婚姻中各方的合理权益。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业分析。